紅塔證券擬出售6處房產(chǎn)，評(píng)估價(jià)值為2.628億元

8月28日晚間，紅塔證券發(fā)布公告稱，為盤活內(nèi)部閑置資產(chǎn)，公司擬通過(guò)在產(chǎn)權(quán)交易中心掛牌轉(zhuǎn)讓方式處置公司所擁有的6處房屋。

根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告，紅塔證券擬處置的6項(xiàng)房產(chǎn)于評(píng)估基準(zhǔn)日2025年4月30日賬面凈值為2912.89萬(wàn)元，評(píng)估價(jià)值為2.628億元，增值率為802.17%。

事實(shí)上，紅塔證券曾在2024年3月底公布過(guò)這一“賣房”計(jì)劃，但一直未掛牌交易，現(xiàn)因原評(píng)估報(bào)告已過(guò)期，因此重新組織評(píng)估并審議后再次備案。

紅塔證券擬處置6處房產(chǎn)

預(yù)計(jì)利潤(rùn)為1.87億元

據(jù)公告，紅塔證券擬處置的6處房地產(chǎn)分別位于昆明、上海、深圳，房屋權(quán)屬證明所載建筑面積合計(jì)14197.57平方米。

根據(jù)評(píng)估報(bào)告，增值率最高的一處房屋位于上海橫濱路，增值率為4459.80%；評(píng)估價(jià)值最高的房屋為上海田林東路營(yíng)業(yè)部用房，評(píng)估后的價(jià)值為1.78億元人民幣。

紅塔證券表示，根據(jù)評(píng)估結(jié)果和財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)，若公司能按照評(píng)估價(jià)值全部處置完成上述房屋，公司將實(shí)現(xiàn)房屋處置收入2.628億元，經(jīng)測(cè)算利潤(rùn)總額為1.87億元，但因本次資產(chǎn)處置完成情況存在較大不確定性，具體影響金額以處置完成后會(huì)計(jì)師年度審計(jì)結(jié)果為準(zhǔn)。

同日，紅塔證券披露的2025年半年報(bào)顯示，公司報(bào)告期內(nèi)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入11.89億元，同比增長(zhǎng)15.69%；歸屬于母公司股東的凈利潤(rùn)為6.70億元，同比增長(zhǎng)49.25%。截至報(bào)告期末，公司總資產(chǎn)為594.21億元，較上年末增長(zhǎng)0.59%；歸屬于母公司股東的權(quán)益為251.98億元，較上年末增長(zhǎng)3.19%。

“賣房”并非業(yè)內(nèi)個(gè)例

紅塔證券“賣房”并非業(yè)內(nèi)個(gè)例。今年2月，方正證券宣布以7.3億元的成交價(jià)格出售旗下部分房產(chǎn)。

2月17日晚間，方正證券發(fā)布公告稱，為聚焦主業(yè)、盤活抵債資產(chǎn)，公司全資子公司方正承銷保薦向鄭州卡拉庫(kù)姆公司出售其持有的鄭州裕達(dá)國(guó)貿(mào)大樓，成交總價(jià)為7.3億元。雙方于2025年1月27日簽署《房屋買賣合同》，買方采取分期付款方式支付價(jià)款。

對(duì)于此次交易的影響，方正證券表示，本次出售資產(chǎn)將擴(kuò)充公司現(xiàn)金流，有利于提高資金使用效率，提升凈資本，改善凈穩(wěn)定資金率。同時(shí)，如2025年完成出售，預(yù)計(jì)會(huì)發(fā)生房屋維修基金、交易傭金及其他相關(guān)稅費(fèi)的支出，將會(huì)減少本年度歸屬于上市公司股東凈利潤(rùn)約4500萬(wàn)元。

1月27日，國(guó)聯(lián)民生在公開平臺(tái)掛牌轉(zhuǎn)讓公司部分房產(chǎn)，具體轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為其持有的桂林市秀峰區(qū)濱江路16號(hào)可高bull;漓江1號(hào)商務(wù)辦公樓10套房產(chǎn)及2個(gè)地下使用權(quán)車位，轉(zhuǎn)讓底價(jià)為475.35萬(wàn)元。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，券商出售閑置房產(chǎn)有利于盤活現(xiàn)有資產(chǎn)，減少不必要的成本開支，優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，提高整體運(yùn)營(yíng)效率，并規(guī)避因資產(chǎn)減值造成利益受損的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，剝離非核心資產(chǎn)有利于券商聚焦主責(zé)主業(yè)，更好控制風(fēng)險(xiǎn)水平。

編輯:黃梅

校對(duì):紀(jì)元

制作:艦長(zhǎng)

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