2022年1—4月，全國(guó)住宅商品房銷(xiāo)售面積3.37億平方米，同比下降25.4%，比2022年1—3月擴(kuò)大6.8%月度數(shù)據(jù)顯示，2022年4月全國(guó)住宅商品房銷(xiāo)售面積7417萬(wàn)平方米，同比下降42.4%

1—4月，全國(guó)一，二，重點(diǎn)三線城市新房銷(xiāo)售面積累計(jì)同比—40.77%，其中4月成交面積同比—53.82%總體來(lái)看，1—4月，全國(guó)30個(gè)大中城市商品住宅成交面積3769萬(wàn)平方米，同比下降40.77%，單月來(lái)看，2022年4月，全國(guó)30個(gè)大中城市商品房成交面積824萬(wàn)平方米，同比下降53.82%城市層面，2022年1—4月30個(gè)大中城市中，一線城市成交面積927萬(wàn)平方米，累計(jì)同比下降38.80%，二線城市成交面積1901萬(wàn)立方米，累計(jì)同比下降37.04%，三線城市成交面積941萬(wàn)立方米，累計(jì)同比下降48.54%累計(jì)來(lái)看，2022年1—4月，8大城市二手房成交面積1826萬(wàn)平方米，累計(jì)同比下降27.24%

住宅新開(kāi)工面積1—4月同比下降28.4%，4月同比下降44.9%2022年1—4月，全國(guó)住宅新開(kāi)工面積2.89億平方米，同比下降28.4%4月份，全國(guó)住宅新開(kāi)工面積7319萬(wàn)平方米，同比下降44.9%

商品房累計(jì)竣工面積同比下降11.4%，4月份同比下降12.2%2022年1—4月，全國(guó)住宅竣工面積14662萬(wàn)平方米，同比下降11.4%4月份，全國(guó)住宅竣工面積2339萬(wàn)平方米，同比下降12.2%

1—3月，精裝修開(kāi)盤(pán)量同比下降51%根據(jù)奧維云網(wǎng)的數(shù)據(jù)com，2022年1—3月，精裝累計(jì)新開(kāi)房間25.6萬(wàn)間，同比下降51%精裝市場(chǎng)在過(guò)去幾年一直保持著高增長(zhǎng)在高基數(shù)的壓力下，今年的精裝市場(chǎng)呈現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)長(zhǎng)期來(lái)看，精裝滲透率的趨勢(shì)不會(huì)改變

2022年1—4月，全國(guó)家具零售額同比下降8.9%，4月同比下降14.0%。

2022年1—4月，全國(guó)家具零售額450億元，累計(jì)同比下降8.9%其中，4月份全國(guó)家具零售額111億元，同比下降14.0%2022年1—4月，全國(guó)建材家居賣(mài)場(chǎng)銷(xiāo)售額3919.13億元，同比增長(zhǎng)37.3%，其中4月份全國(guó)建材家居賣(mài)場(chǎng)銷(xiāo)售額1011.57億元，同比增長(zhǎng)15.7%2022年4月，全國(guó)建材家居景氣指數(shù)為114.94，同比上升0.42點(diǎn)，環(huán)比下降0.31點(diǎn)

刨花板和中密度纖維板價(jià)格環(huán)比下降，MDI價(jià)格同比下降，TDI價(jià)格同比大幅上漲，環(huán)比略有下降1—2月，18cm刨花板均價(jià)68.83元，同比上漲2.59%，2月月均價(jià)格63.63元，環(huán)比下跌10.15%1—2月，15%中纖板均價(jià)為79.00元，同比上漲1.72%，2月月均價(jià)格為72.63元/張，較1月下降10.81%1—4月MDI均價(jià)22366.67元/噸，同比下降4.21%，其中4月均價(jià)21723.81元/噸，較3月下降7.37%1—4月，TDI均價(jià)18669.14元/噸，同比上漲23.25%，4月均價(jià)18228.57元/噸，較3月下跌5.51%

投資建議:22年1—4月住宅新開(kāi)工，銷(xiāo)售，竣工均有壓力，宏觀層面壓力可能加速行業(yè)洗牌我們認(rèn)為，本次疫情在一定程度上影響了公司的收入確認(rèn)節(jié)奏，對(duì)線下門(mén)店的銷(xiāo)售，以及新開(kāi)門(mén)店的速度有短期影響部分簽約門(mén)店因疫情推遲裝修/開(kāi)業(yè)時(shí)間，家裝多為剛性需求伴隨著疫情逐漸控制終端需求或持續(xù)釋放，訂單有望修復(fù)堅(jiān)定看好以內(nèi)銷(xiāo)為主的家居零售板塊軟件板塊推薦，，，定制板塊推薦，，

風(fēng)險(xiǎn):裝修需求低，未按預(yù)期交付房屋的，原材料價(jià)格上漲，匯率波動(dòng)，應(yīng)收賬款的應(yīng)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)。